Стоит ли обращаться к риэлтору?![]() На форумах о недвижимости часто обсуждается отношение людей к риэлторам. Кто-то убеждён, что можно обойтись своими силами и не прибегать к услугам риэлторов, кто-то выражает своё недоверие к ним, а кто-то убеждён, что сотрудничество с риэлтором просто необходимо. Мы считаем, что сделки с недвижимостью – дело рискованное и не простое в условиях современного рынка, и чтобы снизить риски до минимума, всё же стоит воспользоваться услугами риэлтора. Но к выбору специалиста стоит подойти особенно тщательно. Он должен быть профессионалом своего дела и вызывать у вас доверие.
Что нужно знать?
Сколько стоят услуги риэлтора? Размер гонорара риэлтора колеблется в диапазоне от 3 до 7% от суммы сделки, в сложных сделках процент может быть увеличен до 10%. Это касается таких операций с недвижимостью, как купля, продажа. При аренде квартир, домов, риэлторы берут от 50% до 100% от суммы ежемесячной аренды. Что входит в обязанности риэлтора? В разных агентствах недвижимости перечень оказываемых услуг может различаться, но существует ряд главных обязанностей риэлторов, которые везде одинаковы, сейчас мы их перечислим. Услуги продавцу недвижимости:
Услуги покупателю:
Услуги участникам сделки:
Стоит обратить внимание на то, что риэлтор может в одной сделке одновременно представлять интересы сразу двух сторон: покупателя и продавца, а также согласно закону открывать тайну сделки (конфиденциальность) специальным уполномоченным органам (по запросу суда). Если вы желаете самостоятельно, без участия риэлтора совершить какую-либо сделку с недвижимостью, у вас есть на это достаточный запас свободного времени, будьте крайне осторожны и внимательны. А если сомневаетесь в своих силах – лучше обратитесь к профессиональному риэлтору, который обезопасит вас от потенциально опасной сделки. Кроме того, большая часть объявлений о недвижимости в газетах, интернете написана именно агентствами недвижимости. Люди, продавая или сдавая в аренду своё жилье, не хотят рисковать и охотно сотрудничают с риэлторами. Настолько охотно, что, к примеру, найти квартиру в аренду без посредников практически невозможно. Если вы подошли к выбору риэлтора грамотно, а также уделили должное внимание договору, сотрудничество с риэлтором принесёт вам хороший результат, и в дальнейшем данный риэлтор будет для вас эффективным помощником в делах, связанных с недвижимостью. |