Рынок недвижимости Санкт-Петербурга. Итоги года
06-01-2015 Ушедший 2014 год ознаменовался началом кризиса в экономике. Как это отразилось на рынке недвижимости Северной столицы?
Суммарно за год средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в городе выросла на 9,1%, достигнув 98 000 рублей. Этого роста оказалось недостаточно для компенсации падения курса российского рубля, поэтому цена квадратного метра, номинированная в долларах США, резко упала. Средняя стоимость квадратного метра жилья в зависимости от его класса оказалась на начало 2015 года следующей:•эконом – 85 900 рублей; •комфорт – 110 000 рублей; •бизнес – 167 700 рублей. Основную долю предложений на первичном рынке недвижимости составил эконом-класс, а на студии, однокомнатные, двухкомнатные квартиры пришлось 75,3% рынка, на долю трехкомнатных квартир - 21,1% предложений, а многокомнатное жилье сформировало только 3,7% рынка. Средняя стоимость квартир по рынку сформировалась на следующем уровне: •однокомнатные – 3,7 миллиона рублей (+8,6%); •двухкомнатные – 5,9 миллиона рублей (+8%); •трехкомнатные – 9 миллионов рублей (+11,3%). Рейтинг лидеров среди городских районов Санкт-Петербурга по объемам введенного в эксплуатацию жилья выглядит следующим образом: •Приморский район – 18,2%; •Выборгский район – 11,8%; •Московский район – 11,8%. Минимальное количество нового жилья традиционно предлагается в Адмиралтейском, Центральном (по 4,1%) и Фрунзенском (1,8%) районах города, где возводится, по большей части, элитное жилье. Самое доступное жилье традиционно предлагается в Выборгском районе города, где стоимость квадратного метра начинается от 69 700 рублей (в зависимости от качества жилья). Больше всего за недвижимость на первичном рынке просят при продаже объектов в Адмиралтейском, Петроградском, Центральном и Василеостровском районах Санкт-Петербурга. Здесь один квадратный метр находится в промежутке 104 900 – 161 300 рублей. |