Эксперты проанализировали рынок недвижимости в Ленобласти и Спб
05-07-2023Сделки и цены специалистами были проанализированы с мая 2022 в течение года. Эксперты рынка недвижимости заявляют, что в мае 2023 года в Ленинградской области количество сделок на первичном рынке выросло на 2,5%. Специалисты отмечают, что это не характерно для рынка, но прогнозируют, что в регионе на все месяцы лета сохранится спрос на недвижимость. Такая же ситуация отмечена и на рынке Санкт-Петербурга. В городе остается высоким спрос на квартиры в новостройках в Московском районе. Застройщики пользуются этим и продолжают реализовывать проекты бизнес-класса, особенно в районе станции метро «Московские ворота». В жилых кварталах на первых этажах размещают коммерческие объекты — магазины и кафе, в районе строят детский сад, а территории дворов делают закрытыми, оборудуя на них спортивные и детские площадки. Однако дорогие квартиры появляются и в других районах, например, в Мурино теперь тоже есть предложения на рынке элитной недвижимости. Это стало возможным в том числе и потому, что совершенствуется инфраструктура района, появляются объекты, которые способствуют строительству более дорого жилья. Как поменялись цены на рынкеЗа истекший год новостройки Северной столицы подорожали на 7%, а вот в Ленинградской области квартиры в новых домах на столько же подешевели. В новых домах Санкт-Петербурга цена за квадратный метр выросла на 7,5%. В мае 2023 года средняя стоимость на первичном рынке составляла 247,2 тыс. руб. За год – с мая 2022 года – стоимость за 1 кв. м. увеличилась на 7,48%. В абсолютных цифрах рост составил 17,2 тыс. руб. Цена новостроек в городе в основном зависит от локации. В Ленинградской области цены на первичном рынке упали за год на 7,19% или на 10,7 тыс. руб. Сейчас средняя стоимость квадратного метра составляет 138,5 тыс. руб. Покупатели продолжат вместо студий выбирать более комфортные и просторные жилища. |