В Ленобласти с 2026 года «однушки» только от 28 квадратов
18-12-2024В Ленинградской области запретили строить квартиры площадью до 28 м² начиная с 1 января 2026 года. Это правило уже введено в Москве. В Петербурге таких ограничений пока нет. Как теперь будут обстоять дела с самым дешёвым жильём в Ленобласти, неизвестно. Теперь тем, кто планирует приобрести жильё в ближайшее время, остаётся год на покупку компактных студий, которые при текущих ставках по ипотеке остаются единственным доступным вариантом. Важно отметить, что «человейники» в Ленинградской области строятся рядом с Санкт-Петербургом, что делает их привлекательными для покупателей. В местах активной застройки, таких как Мурино рядом с метро «Девяткино», уже проживает более 78 тысяч человек. По прогнозу эксперта, часть покупателей в ближайший год могут рассмотреть и покупку апартаментов. В отличие от Москвы, в Санкт-Петербурге и области пока нет ограничений на их строительство. Апартаменты могут стать альтернативой квартирам для тех, кто не успел приобрести жилье до повышения ставок. Эксперт отмечает, что массовое строительство компактных квартир создавало дополнительную нагрузку на социальную инфраструктуру, такую как детсады, школы и больницы, поэтому отказ от такого формата жилья может быть положительным фактором. Эксперты считают, что изменения в нормативах градостроительного проектирования, введенные Москвой и Ленинградской областью, могут распространиться на большинство регионов. Однако эти изменения не окажут значительного влияния на рынок недвижимости. Например, покупателям, которые ранее рассматривали студии площадью 20 квадратных метров, теперь придется увеличить первоначальный взнос на треть, чтобы приобрести самую дешевую однокомнатную квартиру площадью 28 квадратных метров. Напомним, что в Питере на начало осени 2024-го средняя площадь квартир в оценивалась в 40,1 квадрата, а в Ленинградской области — 41,3 кв. м. eeeee |
|
Телеграм