Промзоны уходят в прошлое: центр Петербурга превращают в новые кварталы

06-01-2026
В 2025 году Санкт-Петербург продолжил масштабное преобразование своей исторической промышленной зоны.
На месте бывших фабрик, складов и даже следственного изолятора появляются современные жилые и общественные пространства. Три ключевых проекта — редевелопация Апраксина двора, создание квартала на месте «Крестов» и новая высотная доминанта в Лахте — кардинально меняют облик города.

Один из старейших и крупнейших рынков города, Апраксин двор, ждет судьба, аналогичная московскому ГУМу или петербургскому «Севкабелю». Власти утвердили концепцию редевелопации территории. Вместо ветхих павильонов здесь планируется создать многофункциональный общественно-деловой кластер с музейными пространствами, офисами, апартаментами и качественной городской средой.

Проект находится в стадии активного поиска инвестора и детальной проработки, но уже сейчас ясно, что исторический центр получит новую точку притяжения.

Наиболее продвинутым и символичным проектом является преобразование знаменитого СИЗО «Кресты». После перевода учреждения в новое здание в Колпино освободилась огромная территория в самом центре города, на Арсенальной набережной. Утвержденный проект предполагает создание здесь полноценного общественно-делового квартала — «Кресты Город».

Планируется возведение жилых корпусов, офисных зданий, объектов социальной инфраструктуры. Ключевым элементом станет сохранение и музеефикация одной из исторических кирпичных башен тюрьмы как памятника и арт-пространства.

Этот проект не просто застройка, а сложная урбанистическая задача по интеграции памятника с мрачной историей в современную городскую ткань, создав при этом комфортное для жизни пространство.

Пока центр избавляется от промышленного наследия, бывшая промышленная зона в Приморском районе, Лахта, активно развивается как новый деловой и жилой кластер. Рядом с уже ставшим символом города Лахта Центром планируется возведение новых высотных жилых комплексов. Это продолжает тренд на создание в этой части города полноценного, самодостаточного района с рабочими местами, жильем и развитой инфраструктурой, конкурирующего с историческим центром.
Мы в соцсетях: